住宅ローンの繰り上げ返済の期間短縮はお得！

住宅ローンは、サラリーマンの生涯最大の負債ですね。
結婚してマイホームを持ち、正直、離婚した時に初めてこの負債の大きさを実感しました、、、
そんなサラリーマン最大の負債の住宅ローンですが、繰り上げ返済をすると利息を減らせてお得です！

まとまった通帳に入っているだけの余裕あるお金がある時には、繰り上げ返済しましょう！

ざっくり、俺の住宅ローンデータ、

いう状況です。

今回俺は、返済期間短縮型で繰り上げ返済しました。
ざっくり、100万円の繰り上げ返済をこのパターンでしたんですが、利息が80万円減りました。
つまり、100万円の繰り上げ返済で、180万円の住宅ローン返済効果があったわけです。

80万円住宅ローンが減るわけですから、凄くお得ですよね！
こちらはわかり易く、繰り上げ返済額分、瞬間的に元本が一気に減るわけです。

俺が今回選ばなかった、返済額軽減型の場合はどうなるか銀行にシュミレーションしてもらいました。
ざっくり、100万円の繰り上げ返済で、利息が50万円減るそうです。
住宅ローンの利息が減る額が少ない分、毎月の返済額が3,000円安くなりました。

毎月の住宅ローンが、7万円(7万6千円)強あるんですけど、それが3,000円減っても7万円はきらないんですよね、、、毎月の返済額が減るのは嬉しいですけど。

利息の減りは絶対、返済期間短縮型の方が減ります。
また繰り上げ返済は、早ければ早いほどお得です。
もしも、住宅ローン控除を意識しなければ、貯金で眠っているお金は前もって繰り上げ返済（返済期間短縮型）をした方が良いです。